Home Staging hat sich in den letzten Jahren als wirksame Strategie etabliert, um Immobilien auf dem Markt hervorzuheben und deren Verkaufschancen zu verbessern. Durch gezielte Maßnahmen wird die Immobilie optisch aufgewertet, um potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, sich das Objekt als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Dieser Ansatz berücksichtigt sowohl die Innenausstattung als auch die äußere Präsentation der Immobilie, um den bestmöglichen ersten Eindruck zu erzielen. Im Folgenden werden wir die vielfältigen Vorteile von Home Staging beleuchten, die von einer schnelleren Verkaufszeit bis hin zu einem potenziell höheren Verkaufspreis reichen.
Home Staging Anbieter in Berlin – Liste
| Firma | Adresse | Telefon | Webseite |
|---|---|---|---|
| WELLHAUSEN Home Staging | 14169, Argentinische Allee, 14169 Berlin | 030 86200720 | http://www.wellhausen-homestaging.de/ |
| Elan Home Staging & ReDesign | Landsberger Allee 171, 10369 Berlin-Bezirk Lichtenberg | 0176 36329215 | https://www.elanhomestaging.de/ |
| STAGED HOMES I Home Staging & Musterwohnungen in Berlin und deutschlandweit | Enzianstraße 1, 12203 Berlin-Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 030 43025638 | http://www.staged-homes.de/ |
| re-vamp - home staging & design | Blumenthalstraße 13, 12103 Berlin-Bezirk Tempelhof-Schöneberg | 030 23401522 | http://www.re-vamp.de/ |
| SPACE RENOVATOR GmbH | Jägerstraße 54, 10117 Berlin | 030 20009710 | https://spacerenovator.de/ |
| Artenstein - Homestaging & Re-Design in Berlin | Schloßstraße 90, 12163 Berlin-Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 01577 9059269 | https://www.artenstein.de/ |
| Die-Raumgestalten -Wohnberatung- Home Staging | Meinekestraße 11, 10719 Berlin | 0177 8350769 | http://www.die-raumgestalten.de/ |
| berlin homestaging | Bamberger Str. 49, 10779 Berlin-Bezirk Tempelhof-Schöneberg | 030 23626217 | http://www.berlin-homestaging.com/ |
| Finitum Home Staging | Drosselstieg 28, 10318 Berlin-Bezirk Lichtenberg | 030 54813449 | |
| immo.make.over Home Staging | Semmelweisstraße 19a, 12524 Berlin | 0177 8994381 | https://www.immomakeover.de/ |
| berlin homestaging | Klopstockstraße 2, 14163 Berlin-Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 0172 2929812 | http://wp.berlin-homestaging.com/ |
Home Staging zielt darauf ab, eine Immobilie für den Verkauf optimal zu präsentieren. Hier sind 15 ausführliche Tipps, um dieses Ziel zu erreichen:
- Entrümpeln: Reduzieren Sie persönliche Gegenstände, um Räume geräumiger wirken zu lassen. Dies hilft potenziellen Käufern, sich das Haus als ihr eigenes vorzustellen, ohne von persönlichen Artefakten abgelenkt zu werden.
- Neutralisieren: Wählen Sie neutrale Farben für Wände und Einrichtungen. Extreme Farben können abschreckend wirken, während neutrale Töne eine breitere Akzeptanz finden.
- Reparaturen durchführen: Kleine Mängel wie undichte Wasserhähne, quietschende Türen oder abgeplatzte Farbe sollten behoben werden, um den Eindruck von Vernachlässigung zu vermeiden.
- Beleuchtung optimieren: Eine helle Beleuchtung macht Ihr Zuhause einladend. Nutzen Sie sowohl natürliches Licht als auch künstliche Beleuchtung, um dunkle Ecken aufzuhellen.
- Raumfunktionen definieren: Zeigen Sie jedem Raum einen klaren Zweck. Ein Arbeitszimmer oder ein Fitnessraum sollte eindeutig als solcher erkennbar sein.
- Möbel anordnen: Arrangieren Sie die Möbel so, dass sie den Raum optimal nutzen und dennoch genügend Freiraum bieten. Das Ziel ist es, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Bewegung durch den Raum erlaubt.
- Dekorative Akzente setzen: Ein paar gut platzierte Deko-Elemente können Wärme und Charakter hinzufügen, aber übertreiben Sie es nicht. Weniger ist oft mehr.
- Gründliche Reinigung: Eine saubere Immobilie ist wesentlich. Staub, Schmutz oder unangenehme Gerüche können abschreckend wirken.
- Außenbereich aufwerten: Der erste Eindruck zählt. Pflegen Sie den Garten, streichen Sie den Zaun neu und sorgen Sie für einen einladenden Eingangsbereich.
- Professionelle Fotos machen lassen: Hochwertige Fotos sind entscheidend für Online-Listings. Sie sollten die Immobilie im besten Licht zeigen.
- Haustiere während der Besichtigungen entfernen: Nicht jeder mag Tiere, und einige potenzielle Käufer könnten allergisch sein.
- Persönliche Fotos minimieren: Ähnlich wie beim Entrümpeln sollten persönliche Fotos reduziert werden, um Neutralität zu wahren.
- Raumdüfte einsetzen: Ein angenehmer Duft kann den Gesamteindruck verbessern, sollte aber dezent eingesetzt werden, um nicht überwältigend zu wirken.
- Virtuelles Home Staging erwägen: Für leere Immobilien kann virtuelles Home Staging eine kosteneffektive Möglichkeit sein, Räume ansprechend zu gestalten, ohne physische Möbel zu nutzen.
- Feedback einholen: Nutzen Sie das Feedback von Besichtigungen, um Verbesserungen vorzunehmen. Oftmals können kleine Anpassungen einen großen Unterschied machen.
Diese Tipps helfen, eine Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten und können signifikant zur Wertsteigerung und zur Verkürzung der Verkaufszeit beitragen. Es geht darum, potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, sich selbst in dem Zuhause zu sehen und den Wert der Immobilie voll zu erfassen.
