Die Kosten für den Bau eines Hauses in Deutschland haben sich stark erhöht. In zehn Jahren stiegen sie um 36%. Im Jahr 2022 beliefen sich die durchschnittlichen Baukosten auf 1.935 Euro pro Quadratmeter. Zu diesen Baukosten kommen noch die Kosten für das Grundstück. Diese liegen durchschnittlich bei fast 250 Euro pro Quadratmeter.
Ein eigenes Haus zu bauen, hängt nicht nur vom Ort ab. Es spielt auch eine große Rolle, wie viel Geld man hat. In Bremen sind die Kosten niedriger als in Bayern. Dort kostet der Bau zwischen 1.478 Euro und 2.387 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für ein neues Haus mit Grundstück variieren also stark. Jetzt zu den Hausbau Kosten 2024 in unserem Bericht dazu informieren!
Wichtige Erkenntnisse
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- Die durchschnittlichen Baukosten für Wohngebäude in Deutschland betrugen 2022 rund 1.935 Euro pro Quadratmeter.
- Regionale Preisunterschiede sind signifikant, mit Spannen von 1.478 Euro in Bremen bis zu 2.387 Euro in Bayern.
- Neben den Baukosten sind die Kosten für baureifes Land relevant, die fast 250 Euro pro Quadratmeter erreichen können.
- Die Gesamtkalkulation eines Neubaus betrifft diverse Posten, von Grundstückskosten über Baukosten bis hin zu Baunebenkosten und Versicherungsgebühren.
- Ein sorgfältiger Finanzierungsplan muss neben den Rohbaukosten auch die Ausgaben für den Innenausbau und eventuelle Eigenleistungen einbeziehen.
Die Grundstückskosten variieren stark regionalspe, was einen erhebvm Einfluss auf die Gesamtkosten eines hausbaus hat.
Durchschnittliche Kosten für einen Neubau mit Grundstück
Die Durchschnittskosten Hausbau in Deutschland variieren stark. Sie hängen von der Lage, Ausstattung und Größe ab. Eine Übersicht der Kosten hilft zukünftigen Bauherren.
Bundesweiter Durchschnitt für Wohn- und Grundstücksfläche
Statistiken zeigen: Ein Neubau mit Grundstück kostet durchschnittlich zwischen 358.040 € und 418.040 €. Diese Summe umfasst die Grundstückskosten und die eigentlichen Baukosten. Ein Quadratmeter Wohngrundstück kostet durchschnittlich etwa 203 €.
Das heißt, ein 500-Quadratmeter-Grundstück kann rund 101.500 € kosten.
Kostenfaktoren im Überblick
Wichtige Kostenfaktoren sind die Grundstückspreise sowie Material- und Arbeitskosten. Baukosten liegen meist zwischen 1.300 und 1.700 € pro Quadratmeter. Nebenkosten, wie Notar und Grunderwerbssteuer, machen ca. 10% der Gesamtausgaben aus.
Variationen je nach Region und Ausstattung
In verschiedenen Regionen variieren die Kosten stark. Zum Beispiel kostet ein Haus in Rostock etwa 411.746 € bis 501.648 €. In Hamburg sind die Preise höher, zwischen 734.400 € und 765.000 €. Die Durchschnittskosten Hausbau steigen mit besserer Ausstattung oder speziellen Techniken.
| Stadt | Niedrigste Kosten (€) | Höchste Kosten (€) |
|---|---|---|
| Rostock, Mecklenburg-Vorpommern | 411,746 | 501,648 |
| Hamburg | 734,400 | 765,000 |
Was kostet ein Neubau mit Grundstück? – Beispiele
Die Hausbau Kosten mit Grundstück schwanken je nach vielen Faktoren. Diese Faktoren gehen von der Größe des Hauses bis zu den verwendeten Materialien. Auch die Region und der Ausstattungsstandard spielen eine große Rolle bei den Beispielen Neubaukosten.
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150m² kostet durchschnittlich pro Quadratmeter zwischen 1.925 und 3.025 Euro. Der Durchschnittspreis liegt bei etwa 2.475 Euro. Mit Grundstück und weiteren Nebenkosten steigen die Gesamtkosten schnell an.
- Gesamtkosten beinhalten das Land, den Bau, Nebenkosten und die Finanzierung.
- Die größten Ausgaben sind Rohbau und Innenausbau. Der Rohbau macht ca. 45% aus, der Innenausbau über die Hälfte.
- Außerdem fallen Zusatzkosten an, wie für Baugenehmigungen und Architekten.
| Kostenbereich | Werte |
|---|---|
| Durchschnittliche Neubaukosten ohne Grundstück in Österreich | 220.000 bis 300.000 Euro |
| Mittelwert pro Quadratmeter | 1.600 bis 2.300 Euro |
| Gesamtkosten für ein Passivhaus oder schlüsselfertiges Haus (bei 150m²) | ca. 371.250 Euro |
| Zusätzlicher Kostenprozentsatz für Kellerbau | 15% bis 18% |
Die Daten zeigen, wie wichtig sorgfältiges Kalkulieren ist. Es hilft, hohe Kosten zu vermeiden. Die Fixpreisgarantie bei Fertighäusern bietet Sicherheit.
Kostenstruktur eines Neubaus am Beispiel ausgewählter Städte
Die Kosten für den Hausbau variieren stark zwischen den Städten in Deutschland. Ein Vergleich zwischen Rostock und Hamburg zeigt große Unterschiede. Wir schauen uns die Kostenstrukturen Neubau, die Hausbaukosten Rostock und die Neubaukosten Hamburg genauer an. So verstehen wir die regionalen Preisunterschiede besser.
Beispielrechnung für Rostock: Hausbau und Grundstückskosten
In Rostock kosten ein Haus und das Grundstück zusammen durchschnittlich zwischen 734.400 und 765.000 Euro. Ein Quadratmeter Grundstück kostet etwa 290 Euro. Aber das sind nicht alle Kosten. Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren kommen noch dazu.
Kostenvergleich: Neubau in Hamburg
In Hamburg sind die Neubaukosten viel höher. Ein Haus mit Grundstück kostet hier zwischen 1.456.800 und 1.517.500 Euro. Ein Quadratmeter Grundstück kann 830 Euro kosten. Dieser Preisunterschied zu Rostock zeigt, wie starke Nachfrage und wenig Platz die Preise in großen Städten steigen lassen.
| Stadt | Gesamtkosten (Euro) | Preis pro Quadratmeter (Euro) |
|---|---|---|
| Rostock | 734.400 – 765.000 | 290 |
| Hamburg | 1.456.800 – 1.517.500 | 830 |
Die Zahlen zeigen: Verschiedene Faktoren beeinflussen die Kostenstruktur Neubau in jeder Region. In Rostock sind die Preise noch vergleichsweise moderat. Doch in Hamburg treiben begrenztes Angebot und starke Nachfrage die Neubaukosten Hamburg hoch.
Einfluss von Hausgröße und Ausstattung auf die Gesamtkosten
Die Hausgröße und Ausstattung beeinflussen die Hausbaukosten Berechnung stark. Größere Flächen führen zu höheren Bau- und Einrichtungskosten. Auch die Ausstattung Neubaukosten variieren, je nach Technik und Materialqualität.
Der Einfluss Hausgröße auf Kosten ist direkt spürbar. Mehr Quadratmeter bedeuten höhere Kosten für Grundstück, Bau und laufende Ausgaben nach Fertigstellung.
- Größere Häuser brauchen mehr Energie und Wartung.
- Hochwertige Böden und moderne Technik machen es teurer.
- Einzigartige Architektur treibt die Preise auch hoch.
Ein einfaches 100 Quadratmeter Haus ist billiger als eines mit teurer Technik und Materialien. Die Wünsche und Finanzen der Bauenden sind dabei entscheidend.
Wichtig ist, die Hausbaukosten Berechnung früh zu beginnen. Größe und Ausstattung müssen gut überlegt sein. Ein genauer Kostenplan hilft, Überraschungen zu vermeiden.
Rohbaukosten in der Gesamtkalkulation
Die Einbeziehung der Rohbaukosten spielt eine große Rolle beim Planen eines Bauvorhabens. Die Kosten dafür variieren in Deutschland stark. Dies liegt an unterschiedlichen Baustilen, Regionen und Materialien.
Preisspannen für den Rohbau in Deutschland
In Deutschland liegen die Rohbaukosten Preisspannen meist zwischen 600 und 900 Euro je Quadratmeter. Verschiedene Faktoren beeinflussen diese Preise. Dazu gehören die Baumaterialien, Bautechniken und lokale Preisunterschiede.
Eine genaue Kalkulation hilft, unvorhergesehene Kosten zu vermeiden. Sie macht es möglich, das Budget besser zu planen.
Zusätzliche Kosten für Fundamente, Mauern und Dächer
Zu den wichtigen Kostenpunkten im Rohbau zählen mehr als nur die Bodenfläche. Das Fundament, die Mauern und der Dachstuhl sind entscheidend. Sie stellen sicher, dass das Gebäude stabil und haltbar bleibt.
Hier werden die durchschnittlichen Preise für diese Bauteile aufgezeigt:
| Element | Durchschnittskosten |
|---|---|
| Fundament | 50-100 Euro pro Quadratmeter |
| Mauern | 200-350 Euro pro Quadratmeter |
| Dachstuhl | 60-90 Euro pro Quadratmeter |
Die genannten Kosten können sich je nach den verwendeten Materialien und der Komplexität des Bauvorhabens ändern. Hochwertige Materialien zu wählen, kann langfristig Geld sparen. Sie senken die Reparaturanfälligkeit.
Bei der Gesamtkalkulation sollten direkte und indirekte Kosten berücksichtigt werden. Das Einschließen von Faktoren wie Energieeffizienz und Wartung fördert die Kosteneffizienz. Auf diese Weise lassen sich kluge, wirtschaftlich und ökologisch vorteilhafte Entscheidungen treffen.
Innenausbau und dessen Beitrag zu den Baukosten
Der Innenausbau ist ein großer Kostenfaktor im Bauprojekt. Die Kosten hängen stark von den verwendeten Materialien und der Arbeit ab. Durch Kostenanalyse Innenausbau sieht man, wie die Innenausbau Kosten nach Ausstattung und Technologie variieren. Eine durchdachte Planung und Umsetzung spart Geld und optimiert das Bauprojekt Innenausbau.
Im Innenausbau sind z.B. Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen, Estrich und Bodenbeläge wichtig. Auch Fenster und Türen gehören dazu. Die Preise können zwischen 400 und 1.000 Euro pro Quadratmeter schwanken. Hierbei spielen Qualität und Herkunft der Materialien eine große Rolle.
| Leistung | Kosten pro m² |
|---|---|
| Heizungsinstallation | 50 – 100 € |
| Sanitärinstallation | 40 – 80 € |
| Elektroinstallation | 30 – 70 € |
| Estrich | 20 – 50 € |
| Fenstereinbau | 80 – 200 € |
Bei der Kostenanalyse Innenausbau soll man auch Zusatzkosten bedenken. Diese entstehen z.B. durch besondere architektonische Anforderungen. Es ist klug, Angebote zu vergleichen und das Budget sorgfältig zu planen.
Zusammengefasst haben Innenausbau Kosten einen großen Anteil am Gesamtbudget. Mit einer Kostenanalyse Innenausbau kann man Budget besser nutzen. So führt man geplante Maßnahmen erfolgreich durch.
Kosten für Außenanlagen und Gartengestaltung
Die Gestaltung der Außenanlagen und des Gartens ist wichtig für das Aussehen eines Neubaus. Es geht nicht nur um Schönheit, sondern auch ums Geld. Die Kosten können stark variieren, je nach Design und Materialien.
Ausgaben für Garage, Carport und Terrasse
Garagen und Carports kosten ziemlich viel. Eine Garage kann zwischen 15.000 und 25.000 Euro kosten. Ein Carport ist günstiger, mit Preisen zwischen 500 und 10.000 Euro.
Eine neue Terrasse kostet mindestens 40 Euro pro Quadratmeter. Hochwertige Materialien und Designs können mehr kosten.
Landschaftsbau: Rasen und Hecken
Das Anlegen eines Rasens oder Pflanzen von Hecken ist auch wichtig. Für Grünflächen beginnen die Preise bei etwa 10 Euro pro Quadratmeter. Dekorative Hecken können je nach Typ und Größe 25 bis 250 Euro pro Meter kosten.
Neben den Kosten für Pflanzen und Bauarbeiten fallen auch Planungskosten an. Bei komplexeren Designs können diese in die Tausende gehen.
Zusammenfassend: Die Ausgaben Garten Neubaurongst> und die Kosten für Außenanlagen sind ein großer Teil der Gesamtkosten. Sie können aber den Wert der Immobilie steigern. Eine gute Planung ist wichtig, um die Kosten im Blick zu behalten und das Beste aus der Investition herauszuholen.
Weitere mögliche Baukosten: Keller, Wintergarten, Dachausbau
Viele zukünftige Hausbesitzer überlegen, ihr Traumhaus um einen Keller, Wintergarten oder Dachausbau zu erweitern. Diese Zusätze können das Zuhause verschönern. Sie führen aber auch zu höheren Baukosten.
Finanzielle Überlegungen für zusätzliche Bauelemente
Die Baukosten eines Kellers sind oft ein zentrales Thema. Ein Keller schafft mehr Stauraum und Wohnfläche. Die Kosten variieren jedoch stark und liegen zwischen 30.000 und 70.000 Euro. Bei einem Wintergarten sollte man ebenso eine detaillierte Wintergarten Kalkulation machen. Die Preise hängen stark von der Bauweise und den Materialien ab.
Dachausbau: Mehrwert und Mehrkosten
Der Dachausbau ist eine weitere beliebte Option. Er erhöht den Wohnraum, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Die Kosten für einen Dachausbau bewegen sich zwischen 10.000 und 50.000 Euro. Solch ein Ausbau kann den Wert des Hauses stark steigern.
| Bauelement | Durchschnittliche Kosten |
|---|---|
| Keller | 30.000 – 70.000 Euro |
| Wintergarten | variabel |
| Dachausbau | 10.000 – 50.000 Euro |
Neben den direkten Kosten sind auch langfristige Effekte wichtig. Hausbesitzer sollten die Auswirkungen auf den Wiederverkaufswert und Energieeinsparungen berücksichtigen. Ein isolierter Keller spart viel Energie. Ein schöner Wintergarten steigert die Lebensqualität und zieht Käufer an.
Finanzierungskosten des Hausbaus
Die Finanzierungskosten Hausbau sind wichtig bei der Planung unseres zukünftigen Hauses. Vor allem die Baukreditzinsen und Bereitstellungszinsen beeinflussen die Gesamtkosten stark. Es ist entscheidend, alle Kosten genau zu prüfen und zu vergleichen.
| Kostenart | Prozentsatz | Bemerkungen |
|---|---|---|
| Baukreditzinsen | 1-2% | Abhängig von der Restschuld |
| Bereitstellungszinsen | Variable | Je nach Kreditinstitut bis zu 12 Monate zinsfrei |
| Nebenkosten beim Immobilienkauf | 10-15% | Kaufpreis abhängig |
| Maklerprovisionen | 3% + Umsatzsteuer | Gesetzlich nicht festgelegt, üblicher Satz |
| Grunderwerbsteuer | 3,50% | Vom Kaufpreis |
| Grundbuchsgebühren | 1,10% | Nicht verhandelbar |
Wir können die Finanzierungskosten senken. Das geht durch den Vergleich von Krediten, staatliche Zuschüsse und eine gute Bonität. So sparen wir bei den Baukreditzinsen und senken die Gesamtkosten.
Eine genaue Liste und regelmäßiges Prüfen der Kosten sind wichtig. Es lohnt sich, Kreditangebote zu vergleichen. Beachten Sie auch versteckte Kosten und wie flexibel die Kredite sind.
Die Finanzierungskosten Hausbau sind ein Schlüsselpunkt für unseren Hausbau. Frühe Planung und ein klares Budget sind wichtig. So vermeiden wir unerwartete Ausgaben und bringen unser Projekt zum Erfolg.
Bauherrenversicherungen und ihre Kosten
Bei einem Neubauprojekt müssen wir nicht nur die Baukosten beachten. Auch Versicherungskosten sind wichtig. Besonders die Bauherrenversicherung und die Bauleistungsversicherung spielen eine große Rolle.
Die Bauherrenversicherung schützt den Bauherren vor Forderungen, falls während der Bauphase Schäden entstehen. Das kann ein Schaden am Eigentum anderer sein oder wenn jemand verletzt wird. Die Kosten hierfür variieren je nach Projekt, liegen meistens zwischen 200 und 500 Euro.
Die Bauleistungsversicherung deckt Schäden am Gebäude selbst ab. Zum Beispiel, wenn ein Unwetter etwas zerstört oder ein Fehler beim Bauen passiert. Auch die Preise für diese Versicherung sind unterschiedlich. Aber sie ist sehr wichtig, um Risiken zu reduzieren.
- Bauherrenversicherung: Schutz vor Haftungsansprüchen
- Bauleistungsversicherung: Absicherung gegen Schäden am Bauwerk
- Kosten: Zwischen 200 und 500 Euro, abhängig von den Baukosten
Diese Versicherungen helfen, unerwartete Kosten zu vermeiden. Ohne sie könnten viele finanziell überfordert sein. Sie sind ein wichtiger Teil der Finanzplanung beim Bauen. Es ist klug, sich genau zu informieren, welche Versicherung am besten passt.
Also, nicht nur die direkten Kosten für das Bauen sind wichtig. Man muss auch an die Versicherungen denken. Sie sind ebenso bedeutend und müssen gut geplant werden.
Übersicht und Relevanz der Baunebenkosten
Die Baunebenkosten spielen beim Hausbau eine große Rolle. Sie enthalten zahlreiche Posten, die zusätzlich zu den Baukosten kommen. Diese Kosten können einen großen Teil der Gesamtkosten einnehmen. Durch das Senken dieser Kosten können Bauherren viel Geld sparen.
Beispiele für häufig auftretende Nebenkosten
Typische Baunebenkosten sind Notargebühren und Kosten für das Bodengutachten. Auch die Baugenehmigung und Erschließungskosten gehören dazu. Dazu kommen Ausgaben für einen Vermessungsingenieur. Diese Kosten können sehr unterschiedlich sein. Sie hängen vom Bauvorhaben und Standort ab. Deshalb sollten sie früh in der Planung berücksichtigt werden.
| Kostenart | Durchschnittliche Kosten | Mögliche Einsparungen |
|---|---|---|
| Notar- und Grundbuchkosten | 1,5% – 2% des Kaufpreises | Bis zu 25% je nach Region und Entscheidungen |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% – 6,5% des Kaufpreises | |
| Maklerprovisionen | 3% – 7% des Kaufpreises | |
| Baugenehmigung | 0,5% der Bausumme | |
| Vermessungskosten | Ca. 2.582 € | |
| Bodengutachten | 0,3% – 0,5% der Baukosten | |
| Erschließungskosten | 2.000 € – 5.000 € pro Leistung |
Tipps zur Kostenminimierung
Die Möglichkeiten, Baunebenkosten zu senken, variieren stark. Einfache Baukonzepte und das Vermeiden teurer Extras helfen, Kosten zu reduzieren. Es lohnt sich, Angebote verschiedener Dienstleister zu vergleichen. So kann man bei Vermessung oder Gutachten sparen.
Der Kauf eines fertigen Hauses im Vergleich zum Neubau
Ein Kostenvergleich Fertighaus Neubau mit einer Bestandsimmobilie offenbart finanzielle Unterschiede. Der Zustand und die Lage der Immobilie sind dabei wichtig. Die Immobilienpreise in Deutschland sind sehr unterschiedlich.
Bei Bestandsimmobilie Kauf in Städten wie München oder Hamburg sind die Preise oft höher. In diesen Gebieten kann eine Bestandsimmobilie doppelt so viel kosten wie ein Neubau. Ältere Gebäude benötigen zudem oft teure Sanierungen.
Ein energieeffizienter Neubau in Baden-Württemberg mit 130 Quadratmetern könnte 441.462,50 € kosten. Eine ähnliche Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1960 könnte wegen Sanierungskosten 467.675 € kosten. Neubauten sind anfangs oft günstiger im Unterhalt.
- Ein Neubau ist meistens energieeffizienter und hat moderne Standards.
- Eine Bestandsimmobilie hat ihren Reiz durch Lage und Charakter, birgt aber Risiken.
Ob man einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie bevorzugt, hängt von persönlichen Vorlieben ab. Die Kosten von Grundstück bis Baunebenkosten sind eine große Entscheidung.
Prognosen und Entwicklung der Neubaupreise
Die Entwicklung Neubaupreise zeigt: Neubauen wird teurer. Besonders in gefragten Gegenden steigen die Preise. Die Gründe sind höhere Materialkosten und weniger Fachkräfte. Experten sagen, dass diese Trend in Zukunft so bleibt.
Die Kosten für Materialien wie Holz, Stahl und Beton gehen hoch. Das macht neue Wohnungen teurer, vor allem in bestimmten Regionen.
Experten meinen, höhere Energiekosten und weniger Bauplätze lassen die Preise steigen.
- Hohe Energiepreise machen die Baumaschinen teurer im Betrieb.
- Zusätzliche staatliche Abgaben kommen hinzu.
- Weniger qualifizierte Bauarbeiter, höhere Löhne.
Viele Faktoren treiben die Preissteigerung der Baukosten an. Zum Beispiel machen höhere Zinsen das Finanzieren teurer. Besonders in Städten bleibt die Nachfrage hoch, aber es gibt nicht genug neue Wohnungen.
Die Zukunft sieht so aus: Bezahlbarer Wohnraum wird knapper. Die Lücke zwischen dem, was Menschen brauchen, und dem, was verfügbar ist, wird größer. Daher sollten Käufer und Investoren den Markt gut im Auge behalten. Sie müssen kluge Entscheidungen treffen, die auf guten Analysen basieren.
Fazit
Die Kostentransparenz Neubau und eine genaue Finanzierungsplanung Eigentumsbau sind wichtig. Sie verhindern unerwartete Kosten und sichern die Finanzen beim Bauen. Eine gute Planung der Ausgaben vom Grundstückskauf bis zur Inneneinrichtung ist für den Bauerfolg essentiell.
- Gründliche Budgetplanung hilft, Kosten im Auge zu behalten und steigert die Effizienz im Bauablauf.
- Fördermöglichkeiten und energiesparende Maßnahmen senken Langzeitkosten und unterstützen nachhaltiges Bauen.
- Ein Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle ermöglicht es, die besten Konditionen zu finden.
Eine durchdachte Auswahl des Grundstücks beeinflusst viele Baukosten. Nebenkosten und mögliche Preisanstiege während des Baus sind nicht zu unterschätzen. Kostenkontrolle umfasst die genaue Planung aller Bauabschnitte und das Einholen von Festpreisangeboten.
Effektive Finanzierungsplanung Eigentumsbau ist kompliziert, aber sehr wichtig. Sie trägt wesentlich zur Kostenersparnis und zum Erfolg bei. Bauherren können durch gründliche Information und Beratung die beste Entscheidung fällen.
Zusätzliche Ressourcen und Hilfsmittel für Bauherren
Der Hausbau in Deutschland ist komplex, von der ersten Idee bis zum fertigen Heim. Er erfordert sorgfältige Planung und dauert etwa 1,5 Jahre. Die Nutzung von digitalen Planungstools und Bauratgebern, wie PlanRadar, wird empfohlen. Sie erleichtern den gesamten Prozess.
Diese Hilfsmittel bieten Schritt-für-Schritt Anleitungen und ermöglichen eine genaue Kostenkontrolle beim Hausbau. Das hilft, Finanzlücken zu vermeiden. Es spielt keine Rolle, ob man ein Fertighaus oder ein individuelles Architektenhaus baut. Wichtig ist, die Kosten für verschiedene Ausstattungsmerkmale im Blick zu haben.
Nachhaltiges Bauen und Energieeffizienz werden immer wichtiger. Diese Faktoren beeinflussen die Gesamtkosten eines Bauvorhabens. Online-Portale und Bauratgeber sind sehr nützlich.
Sie helfen nicht nur bei der Koordination der verschiedenen Bauphasen. Sie machen es auch einfacher, Finanzierungslücken früh zu erkennen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, Angebote verschiedener Baupartner zu vergleichen.
Trotz unterschiedlicher regionaler Baukosten sorgen diese Hilfen dafür, dass alle Kosten bedacht werden. So kann man ein Haus bauen, das den eigenen Wünschen und dem Budget entspricht.
